リニューアルに関わるエレベーターの耐用年数を見ると、税法上の減価償却期間は17年と定められています。ただ、機械そのものの計画的な耐用年数を踏まえた場合、これより長い25年～30年が一般的と言えます。リニューアルのメリットは、最初に挙げたランニングコストの軽減です。新しくすることで、省エネルギー型で安全性が高く、管理システムも優秀なエレベーターになり、電気代やメンテナンス費用が低下するのは言うまでもありません。
旧式エレベーターを適切に保守点検し長く使用することも可能ですが、一方で故障した場合の復旧にかかる時間と費用のリスクは着実に高まります。旧式の為の部品調達が困難な場合もあり、稼働ができないことによって入居住民の生活やテナント店の経営に支障が生じ、ビルそのものの資産価値にも影響してくるからです。