東京エレベーターのエレベーター保守管理

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エレベーターの保守の
コスト削減を提案します
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エレベーターの保守について
詳しい資料をお送りします
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東京エレベーターが
低コストで安全・安心の理由とは
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エレベーターの保守管理の実施は建築基準法第8条で建築物所有者・管理者等に義務付けられています。
また、建築時準法第12条で年1回の定期検査(法定検査)を行い自治体に届け出ることが定められています。

一般的には1ヶ月1回、エレベーター保守点検を行い、専門知識を持った技術者による定期的かつ適切なエレベーター保守・メンテナンスを行うことで、故障等のトラブルや事故を未然に防ぐことが出来るだけでなく、耐用年数を大幅に引き延ばすこともできます。
利用者様の安全と安心の為にも、ご所有の建物のエレベーター保守点検は信頼のできるエレベーター保守会社にお任せください。
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東京エレベーターの選べる2つの点検・保守プラン
お申し込みはこちら
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受付時間 9:00-18:00 [ 土・日・祝日除く ]
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選べる2つの点検・保守プラン
FM契約は、フルメンテナンス契約です、点検から消耗品の補充・対象部品の交換が保守管理料金に含まれるプランです。
POG契約は、点検・給油・調整・電球・ヒューズ・リード線等の小消耗部品の交換までが、保守料金に含まれるプランです。
エコノミープラン(POG契約)
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  • 年間経費の大幅なコストダウン
  • 点検項目・点検内容はFM契約と同じで万全
  • 修理・工事に対して都度明確に費用を提示
サービス概要
POG契約(点検契約)は、点検・給油・調整・電球・ヒューズ・リード線等の小消耗部品の交換までが、保守料金に含まれます。
その他の部品の交換は有償となります。定期的な点検、消耗部品の交換はフルメンテナンス契約と同じです。
但し、契約に含まれない部品の交換や修理などが発生した時は都度別途御見積する仕組みになっていますので、その分、月々の支払金額は安くなります。
また安くなった分、何かあった時の備えとして、年間の支出にその別途請求分を見込んだ予算計上をしておくことが必要になってきます。
この契約のメリットとしては、メンテナンス料金がフルメンテナンス契約時に5~6割程度の費用で済むこと、エレベーターの使用頻度が低い、戸数が少ない等の場合、部品消耗も少ないと考えられることから、たとえその都度部品交換が発生してもPDG契約の方がお得と言えます。
POG契約に含まれる消耗部品
POG契約にはParts(P)、Oil(O)、G(Grease)が含まれます。
Partsには可動、固定コンタクト、ヒューズ、インジケーターランプ、照明ランプ(※)が含まれ、Oilは点検用油脂類、補充用オイル。
Greaseはベアリング及びメタル用グリースを意味します。

※照明ランプについては、特殊ランプ(LED・冷陰極管等)は対象外です。
※かご内装、かご床タイル、乗場三方枠塗装、 敷居(ドアシル)、操作盤カバー・建物設備に関する物は含まれません。
パーフェクトプラン(FM契約)
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  • メンテナンス経費が一定
  • 修繕計画の確認・チェックの煩わしさ無し
  • 年間の経費計画が明確に
サービス概要
FM契約(フルメンテナンス契約)は、点検から消耗品の補充・対象部品の交換が保守管理料金に含まれております。
料金設定の基本的な考え方としては、「機器の機能維持に必要な部品または修理等の費用を算出し、均等割りして、その月の保守料金に加算して支払う」という考え方が基本になっています。
当然のことながら、いろいろな場面を想定して料金設定されていますので、高めに設定されることになります。
フルメンテナンス契約に含まれる取替部品・修理項目
主索(メインワイヤーロープ)、調速機ロープ、移動ケーブル、ベアリング、制御リレー、プリント基板、インバーターユニット、押しボタン、表示用ランプ など

※以下の項目は除外されます。
かご内装、かご床タイル、乗場三方枠塗装、敷居(ドアシル)、操作盤カバー、建物に関する設備に関する物

安心のサポート体制
エレベーター点検保守業務を、メーカー独占状態から改めることで業界で初めてエレベーター点検・保守管理費をコストダウンする事に成功しました。
メーカーに属さない独立系のエレベーター保守・管理会社としての取り組みが独創的と評価され、日本経済新聞にも掲載されました。
かご内直接通話システム・遠隔監視システム完備
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  • エレベーター点検監視センターは24時間365日対応。
  • 突然のトラブルはもちろん、小さな疑問もいつでも相談できるから安心です。
エレベーター内防犯カメラ(オプション契約)
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  • 安心・安全を守るエレベーター内防犯カメラの設置。
  • 録画機器、液晶モニターなどを設置するサービスを提供しています。
現在お願いしているエレベーター保守会社に対して以下のようなお悩みをお持ちではありませんか?
この様な例があてはまる場合にはエレベーター保守会社の変更を検討してみてもいいかもしれません。
東京エレベーターでは三菱エレベーター、日立エレベーター、東芝エレベーター、フジテック、オーチスエレベーターのエレベーター保守管理で20年近い実績を持っています。
営業担当は、お客様のご要望に備えて、迅速に動き部品交換に関する説明やエレベーターフルメンテナンス見積、POG見積を無料で提供します。
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独立系メンテナンス会社に依頼するメリット
エレベーターメーカー系列の大手メンテナンス会社より3割以上安い費用で保守点検を行い、賃貸ビルの維持費削減を実現します。
独立系メンテナンス会社
  • 小回りが利く
  • 専属担当者が1基1基現状と経過を把握してメンテナンス
  • 低コストな会社運営により低価格な費用を実現
30%以上経費削減
大手企業メンテナンス
  • 画一的な傾向
  • 各故障や問合せにそれぞれ担当者
  • 具体的な回答までに時間がかかる
当社では、それぞれの担当が専門性の高い知識や実績があり、状況に応じて細かい対応を行うことが可能です。
そのため、故意や不測の事態によって稼働に支障をきたし、利用者様の安全に影響及ぼすことがない様、未然に対応できます。
東京エレベーターの選べる2つの点検・保守プラン
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